Кундігунг на квартиру, або Як розірвати договір оренди в Німеччині?

Kündigung des Mietvertrags

Підписавши договір оренди житла в Німеччині, орендар і орендодавець вступили в особливий вид юридичних відносин, що передбачає виконання не тільки умов, зазначених у самому Mietvertrag, а й норм німецького законодавства, зокрема, які передбачають особливу процедуру припинення таких відносин – розірвання договору оренди.

Як правильно розірвати Мітфертраг? Як написати антраг? У які терміни необхідно повідомити орендаря чи орендодавця про припинення відносин? Відповіді на ці та інші питання читайте далі.

Докладніше

Як укласти договір оренди квартири в Німеччині?

Mietvertrag

Підписання договору оренди – обов’язковий етап оренди квартири в Німеччині. З одного боку, це такий самий документ, як і в будь-якій іншій країні. З іншого, крім чітко встановлених правил, існують також допустимі, але не обов’язкові вимоги, які орендодавець (фермітер) може пред’явити. Наприклад, зі збільшенням числа українців у Німеччині багато фермітерів посилили вимоги до орендарів щодо їхньої платоспроможності та «чистоти» кредитної історії.

Докладніше

Що таке Wohngeld у Німеччині та як оформити житлову допомогу?

Wohngeld – житлова допомога у Німеччині для українців

Один з видів соціальної допомоги у Німеччині – Wohngeld – передбачає виплату житлової допомоги для осіб, які мають низькі прибутки.

Хто може оформити ці виплати? Як українцям отримувати житлову допомогу? Який розмір Wohngeld, на який термін призначається? Відповіді у статті.

Докладніше

Як отримати WBS та зняти соціальне житло в Німеччині?

Як отримати WBS та зняти соціальне житло в Німеччині

Витрати на житло в Німеччині – одні з найвищих. Особливо це накладно для іноземців, зокрема українських біженців. Один із способів заощадити на оренді – орендувати соціальне житло, вартість якого є значно нижчою. Однак, щоб скористатися цим методом, необхідно отримати спеціальний документ – Wohnberechtigungsschein (WBS).

Хто з іноземців у Німеччині і як може отримати WBS, а значить розраховувати на Sozialwohnung, читайте у цьому матеріалі.

Докладніше

Як отримати кауціон на квартиру від Джобцентру?

кауціон на квартиру від Джобцентру

Депозит при оренді квартири може становити досить велику суму, і далеко не всі мешканці Німеччини, особливо українці, біженці, можуть сплачувати внески. У таких випадках є можливість отримати кошти на заставу від центру зайнятості (джобцентру).

Хто має право на кауціон від джобцентру? Як подати заяву та які умови необхідно виконати? Як повертається застава? Відповіді на ці та інші пов’язані питання читайте у цьому матеріалі.

Докладніше

Anmeldung у Німеччині: коли та як зареєструватися за місцем проживання?

Прописка по месту жительства для иностранцев в Германии

Прописка (реєстрація) за місцем проживання в Німеччині є обов’язковою процедурою для всіх жителів країни, включно з іноземцями, які планують тривале перебування. Загалом процес виглядає однаково для всіх, проте свої нюанси є, наприклад, у біженців з України.

Хто, як, навіщо і коли має прописатись у Німеччині? За яких умов необхідно скасовувати реєстрацію? Як оформити переїзд на іншу квартиру? Відповіді на ці та інші питання читайте у цьому матеріалі.

Докладніше

Вартість комунальних послуг у Німеччині: ціни на місяць

Стоимость коммунальных услуг в Германии

Проживаючи чи плануючи життя у Німеччині, треба розуміти, що суттєвою статтею витрат стане оренда житла. Тому важливо усвідомлювати структуру цих витрат, розуміти із чого складається плата, які суми можна побачити у договорі та що доведеться заплатити додатково.

Саме про додаткові витрати – Nebenkosten і Betriebskosten – їх структуру, розмір і правила розрахунку, докладно розказано в цій статті.

Докладніше

Що таке кауціон у Німеччині та як його повернути?

кауцион в Германии

Кауціон у Німеччині не обов’язковий. Однак, якщо він вказаний в договорі оренди, сторони повинні дотримуватись положень статті 551 BGB (Цивільного кодексу).

Далі ми розповімо, який розмір кауціону може запросити орендодавець, як передати та повернути ці гроші у повному обсязі при виїзді.

Докладніше