Жилищные вопросы

Кундигунг на квартиру, или Как расторгнуть договор аренды в Германии

от
Kündigung des Mietvertrags

Подписав договор аренды жилья в Германии, арендатор и арендодатель вступили в особый вид юридических отношений, подразумевающий выполнение не только условий, обозначенных в самом Mietvertrag, но и норм немецкого законодательства, в частности предполагающих особую процедуру прекращения таких отношений — расторжения договора аренды.

Как правильно расторгнуть Митфертраг? Как написать кундигунг на квартиру? В какие сроки необходимо уведомить арендатора или арендодателя о прекращении отношений? Ответы на эти и другие вопросы читайте далее.

Читать далее

Как составить договор аренды квартиры в Германии?

от
Mietvertrag

Подписание договора аренды – обязательный этап съема квартиры в Германии. С одной стороны, это такой же документ, как и в любой иной стране. С другой, кроме четко установленных правил, существуют также допустимые, но необязательные требования, которые арендодатель (фермитер) может предъявить. Например, с увеличением числа украинцев в Германии многие фермитеры ужесточили требования к арендаторам в отношении их платежеспособности и «чистоты» кредитной истории.

Читать далее

Что такое Wohngeld в Германии и как оформить жилищное пособие?

от

Один из видов социальной помощи в Германии – Wohngeld – предполагает выплату жилищного пособия для лиц, имеющих низкие доходы.

Кто может оформить эти выплаты? Как иностранцам получать жилищное пособие? Какой размер Wohngeld, на какой срок назначается? Ответы в данной статье.

Читать далее

Как получить WBS и снять социальное жилье в Германии?

от
Як отримати WBS та зняти соціальне житло в Німеччині

Расходы на жилье в Германии – одни из самых высоких. Особенно это накладно для иностранцев, в частности для украинских беженцев. Среди способов сэкономить на аренде есть возможность аренды социального жилья, стоимость которого значительно ниже. Однако, чтобы воспользоваться этим методом, необходимо получить специальный документ – Wohnberechtigungsschein (WBS).

Кто и как из иностранцев в Германии может получить WBS, а значит рассчитывать и на Sozialwohnung, читайте в данном материале.

Читать далее

Как получить кауцион от Джобцентра в Германии?

от
кауціон на квартиру від Джобцентру

Кауцион при аренде квартиры может составлять довольно крупную сумму, и далеко не все жителей Германии, особенно иностранцы, беженцы, оказываются в состоянии оплатить этот взнос. В таких случаях есть возможность получить средства на залог от центра занятости (джобцентра).

Кто имеет право на кауцион от джобцентра? Как подать заявление и какие условия необходимо выполнить? Как возвращается залог? Ответы на эти и другие связанные вопросы читайте в данном материале.

Читать далее

Anmeldung в Германии: когда и как зарегистрироваться по месту жительства?

от
Прописка по месту жительства для иностранцев в Германии

Прописка (регистрация) по месту жительства в Германии является обязательной процедурой для всех жителей страны, включая иностранцев, планирующих длительное пребывание. В целом процесс выглядит одинаково для всех, однако свои нюансы есть, например, у беженцев из Украины.

Кто, как, зачем и когда должен прописаться в Германии? При каких условиях необходимо отменять регистрацию? Как оформить переезд на другую квартиру в ФРГ? Ответы на эти и другие вопросы читайте в данном материале.

Читать далее

Стоимость коммунальных услуг в Германии: цены на месяц

от
Стоимость коммунальных услуг в Германии

Проживая или планируя проживать в Германии, нужно понимать, что существенной статьей расходов станет аренда жилья. Тем важнее осознавать структуру этих затрат, понимать, из чего состоит плата, какие суммы можно увидеть в договоре, а что придется заплатить дополнительно, сверх этого.

Именно о дополнительных расходах — Nebenkosten и Betriebskosten – их структуре, размере и правилах расчета, подробно рассказано в данной статье.

Читать далее

Что такое кауцион в Германии и как его вернуть?

от
кауцион в Германии

Внесение кауциона в Германии не является обязательным. Однако, если это оговорено в договоре аренды, арендатор и арендодатель должны соблюдать положения статьи 551 BGB (Гражданского кодекса).

Далее мы расскажем, какой размер кауциона может запросить арендодатель, как передать и вернуть эти деньги в полном объеме при выезде.

Читать далее